Firmă de construcții sau meseriași: care sunt riscurile?

Când vine vorba de execuția lucrărilor de construcție, aveți de ales între două opțiuni principale. Prima este să coordonați proiectul în regie proprie, apelând la meseriașul potrivit sau la meseriașii interesați. A doua este să contractați o firmă de construcții.

Aparent, colaborarea directă cu meseriași pe care îi cunoașteți sau pe care i-ați găsit prin recomandări poate părea mai avantajoasă din punct de vedere financiar. Manopera este adesea mai ieftină comparativ cu tarifele practicate de o firmă de construcții.

Această abordare implică însă asumarea responsabilității pentru coordonarea tuturor etapelor, de la găsirea și programarea echipelor, până la supravegherea lucrărilor și rezolvarea eventualelor probleme.

Care sunt erorile care te pot costa foarte mult?

Iată câteva exemple concrete de situații în care o alegere greșită a meseriașilor sau a firmei de construcții poate genera costuri suplimentare semnificative:

Exemplul 1: Turnarea neconformă a plăcii și costurile suplimentare la șapă

O placă turnată neuniform poate atrage costuri suplimentare la turnarea șapei. Meseriașii nepricepuți pot neglija nivelarea corectă a plăcii. Asta va duce la un consum mai mare de materiale (nisip, ciment) pentru a compensa diferențele de nivel.

Mai mult, unii meseriași care toarnă șapa calculează prețul și în funcție de grosimea acesteia. Astfel, o placă neconformă va atrage automat o manoperă mai costisitoare. O firmă de construcții serioasă va asigura respectarea standardelor de execuție la turnarea plăcii, evitând aceste costuri inutile.

Exemplul 2: Zidărie defectuoasă și costuri la tencuială, glet și finisaje interioare

O zidărie executată necorespunzător de meseriași necalificați poate genera costuri suplimentare la tencuială, glet și finisaje interioare. Dacă pereții nu sunt drepți, va fi necesară o cantitate mai mare de tencuială pentru a corecta imperfecțiunile.

În cazul placării cu gips-carton, vor apărea spații goale inestetice și dificil de gestionat. Chiar și aplicarea gletului va deveni o problemă, putând fi necesare cantități considerabile de material pentru a obține o suprafață plană.

În cazul tavanelor, o execuție neconformă poate complica semnificativ finisarea, generând costuri suplimentare cu manopera și materialele.

Exemplul 3: Izolație termică ineficientă din cauza unei zidării neconforme

O zidărie strâmbă sau cu imperfecțiuni afectează și eficiența izolației termice. Meseriașii vor fi nevoiți să taie și să ajusteze materialele izolante pentru a se adapta la suprafața neuniformă. Aceste tăieturi și ajustări reduc eficiența izolației, generând pierderi de căldură și, implicit, costuri mai mari cu încălzirea sau răcirea locuinței. O firmă de construcții va asigura o suprafață plană pentru aplicarea izolației, maximizând astfel eficiența energetică a clădirii.

Exemplul 4: Risipa de cherestea la cofraje și structură

Gestionarea defectuoasă a materialelor de construcție, în special a cherestelei, este o altă problemă frecventă întâlnită la echipele de meseriași neprofesioniști. La cofrarea fundației, stâlpilor sau a altor elemente structurale, se poate risipi o cantitate semnificativă de cherestea din cauza lipsei de experiență sau a neglijenței.

Această risipă se traduce în costuri suplimentare, deoarece cheresteaua nefolosită nu mai poate fi recuperată pentru alte etape ale construcției, cum ar fi acoperișul. O firmă de construcții va optimiza utilizarea materialelor, reducând astfel costurile și impactul asupra mediului.

Exemplul 5: Cofraje greșite și segregări la structură

O cofrare greșită, realizată de meseriași necalificați sau o firmă de construcții cu experiență limitată, poate duce la segregări ale betonului în stâlpi și centuri. Aceste defecte structurale pot compromite rezistența și siguranța clădirii, necesitând reparații costisitoare sau chiar demolări parțiale. O firmă de construcții profesionistă va asigura o cofrare corectă și o turnare a betonului conform normelor.

Alegerea unei firme de construcții cu experiență și o echipă de meseriași calificați este o investiție pe termen lung. Poate economisi sume considerabile de bani și poate preveni problemele costisitoare pe parcursul și după finalizarea construcției.

Economia inițială realizată prin angajarea unor meseriași necalificați se poate transforma rapid într-o povară financiară semnificativă din cauza reparațiilor și a costurilor suplimentare generate.

Experții Housely sunt alături de tine, pentru a-ți oferi consultanță. Oferim servicii de calitate și personalizate. Ne poți contacta pentru orice întrebare legată de proiectarea și construcția caselor.