x
Ce vă putem oferi
Oferim servicii complete de proiectare și avizare pentru construcții, acoperind toate etapele esențiale pentru un proiect reușit: de la relevee precise și proiectare detaliată a instalațiilor, până la studii geotehnice și obținerea tuturor avizelor necesare.
Pentru un proces rapid și fără complicații, echipa noastră de experți îți oferă sprijin personalizat și o soluție complet adaptată nevoilor proiectului tău.
Proiecte de arhitectură
Suntem de părere că o proiectare inteligentă este fundamentul oricărei construcții reușite, de aceea combinăm experiența vastă cu o pasiune autentică pentru design și informații actualizate despre cele mai noi tendințe și tehnologii din domeniu. Rezultatul? Spații funcționale, estetice, durabile și perfect adaptate stilului tău de viață.
Începem prin a înțelege viziunea ta, nevoile tale și contextul specific al proiectului. Dezvoltăm concepte arhitecturale unice, care îmbină armonios estetica cu funcționalitatea. Apoi, transformăm conceptul în realitate prin planuri precise si detaliate, precum și modelare 3D.
De asemenea, pregătim toată documentația necesară pentru obținerea avizelor și autorizației de construire (DTAC), precum și proiectul tehnic (PT) și detaliile de execuție (DDE) pentru o implementare fără probleme.
Două opțiuni flexibile de proiectare, adaptate bugetului și obiectivelor tale:
1. Proiect arhitectural pentru autorizare: Varianta optimă pentru obținerea rapidă a autorizației de construire, incluzând documentația DTAC conform cerințelor legale.
2. Proiect tehnic arhitectural complet: Varianta ideală pentru o execuție precisă și eficientă a construcției, cuprinzând toate detaliile tehnice necesare, pe lângă documentația DTAC. Asigurăm stabilitatea și siguranța construcției tale prin colaborarea cu ingineri structuriști experimentați, care realizează calcule și dimensionări precise, respectând normele în vigoare.
Proiectare instalații termice, sanitare, electrice
Succesul unui proiect depinde de o proiectare inteligentă și de identificarea unor soluții tehnice optime. Cu o vastă experiență în domeniu și cunoștințe aprofundate despre cele mai noi tehnologii, îți garantăm soluții tehnice fiabile și eficiente. De la proiectare la execuție, fiecare detaliu este important pentru noi.
De aceea, suntem aici să oferim soluții complete pentru cei interesați de proiectarea instalațiilor sanitare, termice, electrice (atât pentru interior cât și pentru exterior), de ventilație și climatizare, de detecție, semnalizare și alarmare de incendiu, de utilizare a gazelor naturale și de extindere a rețelelor de apă și canalizare.
Pentru a răspunde cât mai bine cerințelor tale, oferim două tipuri de proiectare a instalațiilor.
Proiect instalații pentru faza de autorizare (scheme și memorii generale): Această variantă, mai economică, este ideală pentru faza inițială a proiectului, fiind necesară pentru obținerea autorizațiilor. Include scheme funcționale ale instalațiilor, memorii tehnice descriptive și dimensionări generale.
Proiect tehnic de instalații (Documentație Completă pentru Execuție): Această variantă detaliată conține toate informațiile necesare pentru execuția corectă a instalațiilor. Pe lângă memoriul tehnic, include:
o Calcul pentru iluminat
o Plan pentru iluminat și prize
o Schemă pentru tablourile electrice
o Plan pentru instalațiile de forță
o Plan pentru curenții slabi
o Măsurători și calcule pentru paratrăsnet
Ne putem adapta la nevoile fiecărui client și la bugetul disponibil al acestuia. Oferim soluții atât pentru sisteme de încălzire convenționale, cum ar fi centralele termice pe gaz sau pe combustibil lichid, cât și pentru sisteme moderne, bazate pe energii regenerabile.
Obținerea avizelor
Procesul de obținere a certificatului de urbanism implică și solicitarea unor avize de la furnizorii de utilități. Unele din cele mai des întâlnite sunt avizele electricitate, apă și canalizare.
Aceste documente atestă posibilitatea de racordare la rețelele de electricitate, apă și canalizare și sunt, de regulă, solicitate pe ultima pagină a certificatului de urbanism.
Este important să obții aceste avize la timp, întrucât obținerea lor poate dura câteva săptămâni.
Echipa Housely îți simplifică procesul de obținere a certificatului de urbanism. Cu experiența noastră în domeniu, ne ocupăm de toate formalitățile legate de obținerea avizelor necesare, precum cele de la electricitate, apă și canalizare, astfel încât tu să poți începe cât mai repede construcția.
Simplifică-ți viața și economisește timp cu ajutorul nostru!
Întocmire relevee
Planuri precise, proiecte de succes. Ai nevoie de un releveu detaliat pentru proiectul tău? La Housely, îți oferim planuri personalizate, realizate cu ajutorul celor mai moderne tehnologii. De la măsurători precise până la reprezentări grafice complexe, echipa noastră se ocupă de toate detaliile.
Planul releveu este o etapă esențială în procesul de intervenție asupra unei construcții, deoarece acesta presupune măsurarea, desenarea și reprezentarea la scară a elementelor constructive sau de ansamblu.
Echipa noastră folosește echipamente specializate, inclusiv scanare laser de înalta precizie, pentru a obține o detaliere tehnică profesională și de precizie. Planurile realizate includ informații grafice sau text, iar în funcție de necesitate pot fi incluse cote generale, suprafețe, destinații, măsurători de înălțime și lungime a parapetilor și golurilor.
Indiferent dacă este vorba despre o refunctionalizare, consolidare, transformare sau reabilitare, echipa noastră îți oferă soluții personalizate. Realizăm relevee de arhitectură detaliate, incluzând planuri, secțiuni, fațade și toate informațiile necesare pentru a duce la bun sfârșit proiectul tău. Contactează-ne pentru o ofertă personalizată!
Studiu geotehnic
Realizarea unui studiu geotehnic este esențială pentru a identifica natura terenului și a permite realizarea unei fundații adecvate pentru o construcție viitoare. Datele colectate în urma studiului sunt necesare pentru a determina dimensiunile elementelor de rezistență, inclusiv pentru a recomanda soluția optimă de fundare.
În concluzie, un studiu geotehnic va aduce un echilibru între siguranța construcției și costurile asociate. Prin realizarea acestui studiu, proiectantul de specialitate poate determina în ce condiții se poate realiza o construcție dorită, ce variantă tehnologică este cea mai potrivită și la ce cost.
Este important de menționat că realizarea unui astfel de studiu este reglementată prin legea nr. 20 din 1991, care se referă la autorizarea executării lucrărilor de construcție, cu modificările sale ulterioare. Respectarea acestei legi este importantă, deoarece supradimensionarea sau subdimensionarea unei construcții poate avea efecte distructive asupra acesteia, chiar și imediat după finalizare.
Echipa noastră de specialiști realizează studii geotehnice personalizate, adaptate specificului fiecărui teren și construcție. Prețul și durata studiului pot varia în funcție de complexitatea proiectului tău, dar îți garantăm o analiză detaliată și rezultate precise.
Ai nevoie de un studiu geotehnic pentru proiectul tău? Alege Housely! Cu noi, ai siguranța unei fundații solide pentru viitoarea ta construcție.
Întocmire documentații PUD / PUZ
PUD-ul este un document detaliat de urbanism, realizat de un arhitect cu drept de semnătură, care ține cont de amplasare, dimensiuni, norme de înălțime, procentul ocupat din teren, destinația și retragerile minime admise, pentru a asigura compatibilitatea cu funcțiile urbane.
Acesta este cerut de Primărie pentru un teren specific, și este aprobat de Consiliul Local. PUD-ul cuprinde cererea de recepție, memoriul tehnic, planul de încadrare, planul de situație, calculul suprafețelor și descrieri topografice.
PUZ-ul, sau Planul Urbanistic Zonal, se referă la modificări dorite de către beneficiar asupra terenului deținut, țînând cont de legislație, Planul Urbanistic General și Regulamentul General de Urbanism. Alegerea unui arhitect cu experiență este crucială pentru a asigura aprobarea celor solicitate.
Echipa Housely oferă asistență profesională în întocmirea documentațiilor PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) și PUZ (Plan Urbanistic Zonal), ghidându-vă pas cu pas în procesul de reglementare urbanistică. În acest fel, poți economisi timp prețios!
Proiectare lucrări de consolidare și extindere
Realizarea unui proiect de consolidare și extindere a unei construcții este o responsabilitate foarte mare, deoarece în cadrul acestuia, trebuie să fie garantate securitatea lucrărilor și optimizarea costurile aferente.
Proiectarea lucrărilor de consolidare și extindere este diferită de proiectarea unei construcții noi, deoarece se concentrează pe etajare, mansardare, consolidare și extindere a unei construcții existente, cu respectarea standardelor de calitate. Este esențial ca aceste lucrări să mențină structura de rezistență a construcției in stare bună. Tocmai de aceea, este nevoie să apelezi la ajutorul unui specialist.
Experții noștri te pot ajuta cu proiectarea și executarea recompartimentării, consolidării, extinderii sau supraetajării unei construcții existente, adaptând soluțiile la preferințele personale.
Fiecare proiect este abordat cu profesionalism și seriozitate, iar proiectul tehnic este realizat conform prevederilor legislative, cu întreaga documentație necesară specificată de autoritățile reglementate.
Proiectele noastre vizează diferite tipuri de construcții, de la clădiri rezidențiale și spații comerciale, până la case de vacanță, unități HoReCa, showroom-uri și clădiri de birouri.
Specialiștii noștri Proiectări Case se asigura că fiecare proiect de consolidare și extindere a unei construcții va avea caracteristici esențiale precum: rezistență, stabilitate, funcționalitate și utilizare optimă a resurselor disponibile.
Suntem dedicați să transformăm orice proiect în realitate și va stăm la dispoziție cu informații suplimentare legate de serviciile noastre de proiectare lucrări de consolidare și extindere.
Obținere certificat urbanism
Demararea oricărui proiect de construcție începe cu obținerea unui certificat de urbanism, un document esențial care oferă informații detaliate despre regimul juridic (tipul proprietății, situarea), regimul tehnic (condițiile de îndeplinit pentru a ridica o construcție) și regimul economic (măsura în care se încadrează un teren din punct de vedere economic la nivel de zona).
Aceste cerințe urbanistice trebuie îndeplinite de proiectul de construire care va fi întocmit și care trebuie să țină cont de specificul amplasamentului, acordurile legale și avizele de construire.
Pentru obținerea certificatului de urbanism, sunt necesare acte precum cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism, actul de identificare al solicitantului, actele de proprietate, planurile de încadrare cadastrale și achitarea plății de emitere a certificatului de urbanism.
Echipa Housely vă oferă asistență completă în obținerea certificatului de urbanism, ghidându-vă prin întregul proces și asigurându-ne că toate documentele necesare sunt pregătite corect și depuse la timp.
Cu o echipă de experți dedicați, ne asigurăm că întreg procesul decurge rapid și fără complicații. Îți oferim sprijin personalizat, astfel încât să beneficiezi de o soluție completă și adaptată nevoilor proiectului tău
Contactează-ne astăzi pentru servicii profesionale de obținere a certificatului de urbanism!
Verificări de proiecte
Ai proiectul gata, dar vrei să ai certitudinea că totul este în regulă? Experții Housely te pot ajuta cu verificare în detaliu a documentației! În acest fel, te asiguri că viitoarea ta construcție respectă toate standardele și reglementările în vigoare. De la rezistență și stabilitate, până la eficiență energetică, noi verificăm totul pentru tine.
Această procedura presupune examinarea întregii documentații realizate de proiectanți, pentru a obține un referat de verificare care va fi inclus în proiectul final, în momentul autorizării acestuia.
Specialiștii Housely se vor asigura că proiectul respectă toate reglementările și standardele referitoare la urbanistică și arhitectură, precum și cele legate de rezistență, protecție, siguranță și eficientă energetică.
Pentru a va garanta că proiectul tău este adecvat din toate punctele de vedere, experții noștri vor verifica următoarele aspecte:
- – Performanță structurală: Evaluarea rezistenței și stabilității construcției.
- – Siguranță în exploatare: Verificarea conformității cu normele tehnice.
- – Protecția la incendiu: Evaluarea rezistenței la foc a materialelor și structurilor.
- – Sănătate și mediu: Analiza impactului asupra sănătății și mediului.
- – Performanță energetică: Evaluarea izolației termice, hidrofuge și fonice.
Costul verificării proiectului este calculat individual pentru fiecare client, în funcție de complexitatea proiectului și de serviciile solicitate. Îți oferim o estimare detaliată încă de la începutul procesului și îți garantăm transparență totală în ceea ce privește costurile.