Etape construcție casă: lucruri importante de știut

Prima etapă în construirea unei case este cu siguranță planificarea și proiectarea. Vezi mai jos care sunt pașii pe care este nevoie să îi respecți în această etapă:

Planificarea și proiectarea

Alegerea terenului este primul pas în construirea unei case. Amplasamentul ideal trebuie să îndeplinească mai multe criterii: acces facil, utilități în apropiere, conformitate cu reglementările urbanistice și, bineînțeles, să se încadreze în bugetul alocat. Dimensiunea terenului va determina mărimea casei pe care o puteți construi și spațiul disponibil pentru amenajări exterioare.

Proiectarea arhitecturală transformă visul unei case în realitate. Un arhitect va crea planuri detaliate, care includ atât aspectul estetic al casei, cât și funcționalitatea spațiilor. De la distribuția camerelor și dimensiunile acestora, până la detalii precum înălțimea tavanelor și tipul de ferestre, fiecare element va fi meticulos planificat.

Obținerea autorizației de construcție este o etapă la fel de importantă. Toate lucrările de construcție trebuie să fie autorizate de către autoritățile locale. Documentația necesară include planurile arhitecturale, studii de sol, avize de la diverse instituții și alte acte justificative.

Bugetarea este un aspect-cheie al oricărui proiect de construcție. Un buget realist trebuie să includă toate costurile anticipate, de la achiziționarea terenului și materialelor, până la plata manoperei și a utilităților. Este important să se aloce o sumă suplimentară pentru eventuale costuri neprevăzute.

Demolarea (dacă este cazul) și pregătirea terenului

Demolarea construcțiilor existente este primul pas atunci când pe terenul ales există deja clădiri vechi. Această operațiune trebuie efectuată cu prudență, respectând toate normele de siguranță. Demolarea presupune dărâmarea structurilor existente, astfel încât să se elibereze spațiul necesar pentru noua construcție.

Excavarea este procesul prin care se pregătește terenul pentru turnarea fundației. Se sapă o groapă cu dimensiunile și adâncimea specificate în proiect, în funcție de tipul de sol și de sarcina pe care o va suporta fundația. Excavarea se realizează cu ajutorul utilajelor specifice, precum excavatoarele.

Instalarea utilităților provizorii este esențială pentru buna desfășurare a lucrărilor de construcție. Acestea includ alimentarea cu apă și energie electrică a șantierului. Apa este necesară pentru diverse activități, cum ar fi amestecarea betonului, iar energia electrică alimentează sculele și echipamentele de lucru.

Construirea fundației

În mod normal, săparea fundației reprezintă primul pas în crearea unei baze solide pentru viitoarea construcție. Se excavează o groapă cu dimensiunile și adâncimea precise, conform proiectului, pentru a asigura stabilitatea clădirii.

Betonarea este etapa următoare, esențială pentru rezistența fundației. Betonul, un amestec de ciment, apă, agregate și aditivi, este turnat în forma pregătită în urma excavării.

Hidroizolarea este o operațiune esențială pentru a proteja fundația de umiditate. Se aplică un strat de material hidroizolant pe suprafața betonului proaspăt sau pe pereții săpați, în funcție de tehnologia aleasă. Hidroizolația previne pătrunderea apei în beton, ceea ce ar putea duce la degradarea acestuia și la apariția igrasiei în interiorul clădirii.

Structura de rezistență

Ridicarea pereților este foarte importantă în procesul de construcție. Pereții, fie că sunt din cărămidă, beton sau lemn, formează scheletul clădirii și îi conferă rezistența necesară. Alegerea materialului depinde de preferințele arhitecturale, de buget și de reglementările locale.

Montarea șarpantei reprezintă construirea cadrului din lemn care susține acoperișul. Șarpantele pot avea diverse forme și dimensiuni, în funcție de panta acoperișului și de încărcările pe care trebuie să le suporte. Elementele de bază ale unei șarpante sunt stâlpii, grinzile și căprioarele, care împreună formează o structură rezistentă.

Acoperirea este ultima etapă în construcția acoperișului și constă în montarea materialelor de învelitoare. Materialele cele mai frecvent utilizate sunt țigla, șindrila și tabla.

Instalații

Montarea instalațiilor sanitare, a instalațiilor electrice și a instalațiilor termice sunt principalii pași din această etapă. Practic, acești pași generali pot fi detaliați în:

Montarea țevilor pentru apă rece și caldă, precum și a instalațiilor sanitare

Instalarea rețelei de apă implică o planificare atentă a traseelor țevilor, ținând cont de amplasarea obiectelor sanitare și a punctelor de consum. Se folosesc în general țevi din cupru sau PEX, cunoscute pentru durabilitate și rezistență la coroziune. La montaj se acordă o atenție deosebită îmbinărilor, pentru a preveni scurgerile. Instalațiile sanitare, precum căzile, lavoarele sau toaletele, se montează în conformitate cu instrucțiunile producătorului și se conectează la rețeaua de apă și canalizare.

Tragerea cablurilor electrice și montarea prizei, întrerupătoarelor și corpurilor de iluminat.

Înainte de a începe lucrările electrice, este necesară întocmirea unui plan detaliat al instalației, pentru a determina numărul și amplasarea punctelor de consum. Cablurile electrice se trasează în șanțuri săpate în pereți sau în pardoseală, iar apoi se fixează în doze. Prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat se montează în funcție de tipul de alimentare și se conectează la circuitul electric. Este esențial ca toate lucrările electrice să fie efectuate de către un electrician autorizat.

Montarea centralei termice și a caloriferelor sau a sistemului de încălzire în pardoseală.

Instalarea unei centrale termice presupune alegerea unui model potrivit pentru dimensiunile locuinței și conectarea acesteia la rețeaua de gaze naturale sau electrică. Caloriferele se montează pe pereți, iar țevile se conectează la centrală. Pentru sistemele de încălzire în pardoseală, se întinde o rețea de țevi sub șapa de beton, iar apoi se acoperă cu o finisaj. Este important ca instalarea centralei termice și a sistemului de încălzire să fie efectuată de către un specialist autorizat.

Finisaje interioare

Acesta este unul dintre ultimii pași în ceea ce privește etapele pentru construcție casă. Aici intră gletul și vopsirea, montarea parchetului sau a gresiei, precum și montarea ușilor și ferestrelor.

Amenajări Exterioare

Aleile, terasele și pavaje transformă exteriorul în spații estetice și funcționale. Alegerea materialelor potrivite (beton, piatră, lemn) conferă durabilitate și personalitate.

Alei și terase: Aceste spații exterioare pot fi transformate în adevărate oaze de relaxare prin utilizarea unor materiale precum betonul, piatra naturală sau lemnul.

Fie că vorbim de o terasă spațioasă pentru petreceri în aer liber sau de o alee îngustă ce duce spre grădină, alegerea materialelor peste importantă.

Garduri și porți: Ele reprezintă nu doar delimitarea proprietății, ci și un element de design important. Gardurile pot fi din lemn, metal, beton sau materiale combinate, oferind o gamă variată de stiluri și grade de intimitate. Porțile, pe lângă funcția de acces, pot adăuga un plus de eleganță și personalitate locuinței.

Pavaje: Zona verde și spațiile de parcare pot fi amenajate cu diverse tipuri de pavaje. Alegerea materialului și a modelului de așezare va influența aspectul estetic al spațiului și va asigura o rezistență îndelungată în timp.

Recepția lucrărilor

Această etapă de construcție prevede verificarea tuturor instalațiilor și semnarea procesului-verbal de recepție, împreună cu constructorul.

Construirea unei case este o investiție pe termen lung. Printr-o planificare atentă și o execuție corectă, vei obține locuința visurilor tale.

Recomandări pentru etapele construcției unei case

Construirea unei case este un proiect complex, care necesită o planificare atentă și o execuție profesională. Iată câteva recomandări generale pentru fiecare etapă majoră:

1. Proiectare și autorizare

• Alege un arhitect experimentat: Un bun arhitect va crea un proiect care să se potrivească atât nevoilor tale, cât și reglementărilor locale.
• Obține toate autorizațiile necesare: Înainte de a începe construcția, asigură-te că ai toate avizele și autorizațiile de construire.
• Detaliază proiectul: Un proiect bine detaliat va facilita comunicarea cu echipa de construcție și va evita eventualele neînțelegeri.
  
  

2. Alegerea terenului și a constructorului

• Analizează terenul: Asigură-te că terenul este stabil, nu este inundabil și are acces la utilități.
• Compară ofertele constructorilor: Solicită mai multe oferte și compară prețurile, termenele de execuție și experiența constructorilor.
• Verifică referințele: Întreabă despre proiectele anterioare ale constructorului și cere să vezi lucrări finalizate.
  
  

3. Execuția lucrărilor

• Stabilește un program de lucru: Un program clar va ajuta la coordonarea tuturor activităților și la respectarea termenelor.
• Supraveghează lucrările: Vizitează periodic șantierul pentru a verifica calitatea materialelor și a lucrărilor executate.
• Angajează specialiști: Pentru anumite lucrări specializate (instalatii electrice, sanitare, etc.), este recomandat să angajezi specialiști autorizați.
  
  

4. Finanțarea

• Stabilește un buget: Înainte de a începe construcția, stabilește un buget detaliat și alocă sume pentru fiecare etapă.
• Alege modalitatea de finanțare: Poți alege între credit ipotecar, economii proprii sau o combinație a celor două.